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martes. 04.10.2022
TIPO DE INTERÉS DEL 3,71%

Las hipotecas suman diez meses de descensos

Repuntan los visados para construir nuevas viviendas. Aun así, este año se iniciarán 90.000 nuevas viviendas, una octava parte de las iniciadas en los años del ‘boom’.

El número de hipotecas constituidas sobre viviendas cayó un 8,8% en el segundo mes del año en relación a igual mes de 2010, hasta situarse en 50.361, ha informado este jueves el Instituto Nacional de Estadística (INE).

Con este retroceso interanual, las viviendas hipotecadas encadenan su décima caída consecutiva y parecen haber entrado en una senda bajista tras haber experimentado repuntes en los cuatro primeros meses del pasado año. El descenso de febrero es más pronunciado que el de enero, cuando las viviendas hipotecadas se redujeron un 7,9%.

En tasa intermensual, las viviendas hipotecadas subieron un 1,4% en febrero, frente al incremento mensual del 26,1% que experimentaron en enero.

El importe medio de las hipotecas constituidas sobre viviendas alcanzó en el segundo mes del año los 122.749 euros, un 4,1% más que en igual mes de 2010, mientras que el capital prestado bajó un 5% en tasa interanual, hasta los 6.181 millones de euros.

TIPO DE INTERÉS DEL 3,71%

El tipo de interés medio en febrero fue del 3,71%, lo que supone un descenso del 6,4% en tasa interanual y una caída del 0,1% respecto al mes anterior.

En febrero, el tipo de interés medio de los préstamos hipotecarios de las cajas de ahorros fue del 3,75% y el plazo medio de 24 años. En cuanto a los bancos, el tipo medio de sus préstamos hipotecarios fue del 3,69% y el plazo medio de 24 años también.

El 96,1% de las hipotecas constituidas en el segundo mes del año utilizó un tipo de interés variable, frente al 3,9% de tipo fijo. Entre los variables, el Euríbor es el tipo de referencia más utilizado en la constitución de hipotecas, en concreto figura en el 91,1% de los nuevos contratos.

MAS VISADOS PARA NUEVAS VIVIENDAS

Por su parte, los visados solicitados para construir nuevas viviendas repuntaron un 7,5% hasta febrero respecto al mismo mes de 2010, hasta sumar 14.950 unidades, según datos del Ministerio de Fomento.

Los visados de obra nueva crecen por segundo mes consecutivo después de que la demanda de estas autorizaciones cerrara 2010 en un mínimo histórico de 91.662 unidades, tras caer un 17,3% y encadenar así cinco años de descensos.

Para 2011, pese al repunte de estos meses, en caso de que se mantuviera durante todo el año una media mensual de visados igual a los registrados hasta ahora, la construcción de nuevos pisos registraría un nuevo mínimo histórico de unas 89.700 viviendas.

Estos datos contrastan con los máximos históricos de 729.652 y 865.561 nuevas viviendas construidas que se alcanzaron en los ejercicios 2005 y 2006, respectivamente, en pleno 'boom' del sector, según consta en la estadística de Fomento.

MENOS REFORMAS

Del total de visados para construir nuevas viviendas que se solicitaron en el arranque de 2011, el 78,4% correspondieron a pisos en bloque, y el resto, a viviendas unifamiliares.

En concreto, hasta febrero se pidieron licencias para levantar 11.730 viviendas en bloque, un 13% más que en el mismo mes de 2010, y para edificar 3.219 viviendas unifamiliares, un 8,5% menos.

Frente al repunte de los visados para obra nueva, la estadística de Fomento muestra un descenso en los solicitados para reformas y ampliaciones.

En concreto, en hasta febrero se pidieron 394 visados para ampliar viviendas, un 19,9% menos en comparación a un año antes. De su lado, la solicitud de autorizaciones para reformas cayó un 4,1%, hasta 4.227 unidades.

Las hipotecas suman diez meses de descensos
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