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domingo 22/5/22

Las hipotecas bajan, lo que supone un ahorro de entre 3.100 y 6.300 euros

El Euribor, el principal indicador para el cálculo de hipotecas, ha cerrado el mes de mayo en el 1,644%, su tercer mínimo histórico consecutivo tras los marcados en marzo -1,909%- y abril -1,771%-.
NUEVATRIBUNA.ES / AGENCIAS - 29.5.2009

El dato de mayo, que será confirmado por el Banco de España en los próximos días, supondrá para las hipotecas suscritas hace un año que se revisen en junio descuentos de entre 3.100 y 6.300 euros al año.

La tasa de mayo culmina ocho meses consecutivos de descensos de este indicador, que ha pasado del 5,248% de octubre al 1,644% actual, lo que representa un descenso de 3,6 puntos porcentuales.

Tras casi ocho meses seguidos de descensos el indicador marcó el día 19 su menor tasa intradía de todos los tiempos en el 1,595%, y a partir de ese día encadenó siete sesiones seguidas al alza hasta este viernes, cuando ha marcado una tasa diaria del 1,631%, por debajo del 1,641% del jueves.

Pese a esta pequeña racha alcista, los analistas consultados coinciden en señalar que el indicador no ha cambiado de tendencia y se moverá a mediados de año en torno al 1,5%.

El Euribor ha frenado el ritmo de descensos debido a que el mercado parece haber comenzado a apreciar cierta mejoría en la situación económica, a lo que se suman las mayores facilidades de liquidez de las entidades financieras después de que el Banco Central Europeo (BCE) aprobara en mayo medidas "no convencionales" para reactivar el mercado financiero.

La institución europea decidió entonces reducir la facilidad marginal de crédito, por la que presta dinero a los bancos a un día en 50 puntos básicos, hasta el 1,75%, para facilitar el acceso de las entidades a la liquidez.

Además, el BCE decidió prestar dinero a los bancos más tiempo, por un periodo de vencimiento máximo de 12 meses, además de comprar bonos garantizados denominados en euros.

Los expertos señalan también como origen del pequeño repunte vivido por el indicador en mayo la debilidad del dólar frente al euro y la certeza de que el BCE mantendrá inalterados en el 1% los tipos de interés en la zona del euro en su reunión de junio.

No obstante, con los datos de mayo una hipoteca suscrita hace un año, cuando el Euribor marcaba el 4,994%, por un importe medio de 150.000 euros y un plazo de amortización de 25 años, verá así recortada su cuota en aproximadamente 260 euros al mes o 3.100 euros al año.

Para un préstamo de 300.000 con un plazo de amortización de 30 años, la reducción mensual estará próxima a los 550 euros, al bajar de 1.609,36 euros hasta 1.056,22 euros.

Ausbanc denuncia que algunas entidades financieras incluyen claúsulas abusivas en las hipotecas y limitan el impacto de la caída del Euribor en las cuotas mensuales.

Las hipotecas bajan, lo que supone un ahorro de entre 3.100 y 6.300 euros
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