El precio del suelo urbano, que supone entre el 40% y el 60% del precio final de las viviendas, cayó un 1,8% interanual al cierre de 2010, hasta situarse en 227,7 euros por metro cuadrado, lo que supone una brusca moderación respecto al retroceso del 19,7% experimentado en el tercer trimestre que lo lleva a niveles de 2004, informó el Ministerio de Fomento.
La caída del precio del suelo había intensificado su descenso entre julio y septiembre del pasado año, tras experimentar retrocesos cercanos al 15% de los dos primeros trimestres. Así, el dato del último trimestre arroja una corrección drástica.
En los municipios de más de 50.000 habitantes el precio del suelo ha descendido en tasa interanual un 3,3%, tras situarse en 528,4 euros por metro cuadrado.
Los precios más elevados se registraron en los municipios de más de 50.000 habitantes de las provincias de Barcelona, con un precio medio del metro cuadrado de 1.074,5 euros; Madrid, con 1.002,5 euros; y Cantabria, con 645,2 euros.
Los precios más bajos dentro de los municipios de más de 50.000 habitantes se dieron en las provincias de Badajoz, con 80,6 euros por metro cuadrado; Ourense, con 86,3 euros; y Zamora, con 134,2 euros.
TRANSACCIONES DE SUELO URBANO
En el cuarto trimestre de este año se realizaron 5.186 transacciones de suelo urbano, un 21,2% más que en el trimestre anterior, aunque aún un 15,7% menos que las contabilizadas en el mismo periodo de 2009. En el conjunto de 2010 se realizaron 21.220 transacciones de suelo urbano, un 6,3% menos que en el año anterior.
En los municipios menores de 1.000 habitantes se realizaron 720 transacciones, un 0,1% más que en el mismo trimestre del año anterior; en los de entre 1.000 y 5.000 habitantes, se vendieron 1.381 solares, lo que representa una disminución del 20% en tasa interanual; en aquellos de entre 5.000 y 10.000 habitantes, el número de transacciones fue de 851, un 17% menos; en los de entre 10.000 y 50.000 habitantes ascendieron a 1.489, un 19,3% menos; y en lo de más de 50.000 habitantes el número de solares vendidos fue de 745, un 10,7% menos que un año antes.
La superficie transmitida en el cuarto trimestre ascendió a 5,9 millones de metros cuadrados, por un valor de 1.066,6 millones de euros. Respecto al cuarto trimestre de 2009, las variaciones interanuales representan un 8,2% menos de superficie transmitida y un 12,2% menos del valor de las mismas.
En el conjunto de 2010 se transmitieron 23,7 millones de metros cuadrados, lo que supone un 23,5% menos que en 2009, con un valor de 3.970,9 millones de euros, un 53,2% inferior al de un año antes.
