Bankia ha reagrupado todos sus activos inmobiliarios en una única sociedad que tendrá el nombre comercial de Bankia Habitat y que inicia su actividad con la comercialización de 500 viviendas nuevas en toda España con descuentos de hasta el 60%. Bankia se convierte en el primer banco fusionado que integra todo su negocio inmobiliario en una sociedad independiente.
La nueva compañía utilizará como uno de los principales canales de venta la web de la propia sociedad, donde se podrá encontrar toda la oferta de inmuebles del Grupo segmentada por localidades, precios, tipología… También los activos de Bankia Habitat se ofrecerán a través de las principales webs de ventas de inmuebles.
La red de 3.248 sucursales del Grupo también se involucrará en la comercialización de las viviendas. En un centenar de ellas habrá ‘corners’ específicos. Las ventas se canalizarán, además, a través de las diez oficinas que tiene Bankia Habitat y mediante una red de cincuenta mediadores, cinco de ámbito nacional y el resto locales.
Asimismo, se mantendrán las subastas de inmuebles a través de Reser y los equipos de Bankia Habitat tendrán una presencia destacada en los distintos eventos y ferias inmobiliarias que se suceden en todo el país.
Sociedad independiente
Bankia Habitat nace como sociedad independiente de Bankia desde el punto de vista de gestión, con un equipo directivo propio y con el objetivo de mejorar e impulsar el proceso de venta de activos del Grupo. Como objetivo, se ha impuesto vender 9.000 activos inmobiliarios este año, lo que supondría multiplicar por dos los activos vendidos por Bankia en 2011, que ascendieron a 4.285 inmuebles, con un valor total de 567 millones de euros.
En la actualidad, la demanda de viviendas se sitúa en el entorno de 177.000, frente a 326.000 demandadas en los máximos de abril de 2007. Pese a ello, sí hay segmentos que claramente muestran signos de incremento de actividad, como las ventas a clientes extranjeros que ya en el tercer trimestre de 2011 crecieron un 28% respecto al mismo periodo del año anterior.
En los últimos cuatro meses se ha alcanzado el techo de ofertas de compradores, que se acercan a las 3.000 mensuales. Este pico de actividad confirma el interés comprador en activos del Grupo pese a la debilidad que aún muestra el mercado de la vivienda en España.
Evolución de las ofertas de compra de pisos recibidas por Bankia Habitat
500 inmuebles nuevos al 60%
Como oferta inicial de lanzamiento, Bankia Habitat arranca con varias promociones dirigidas a todo tipo de clientes:
• Una promoción de viviendas con descuentos de hasta el 60%, cuyas características se pueden consultar en el nuevo portal www.bankiahabitat.es. En la nueva web se ofrece en estos momentos una selección de 500 inmuebles ubicados en las provincias de Madrid, Valencia, Alicante, La Rioja, Valladolid, Ávila, Castellón, Ciudad Real, Málaga, Guadalajara, Las Palmas y Toledo con descuentos que alcanzan el 60% en muchos casos.
• La campaña recibe el nombre de “Tenemos Sueños. Llave en Mano” y se extenderá hasta el próximo 16 de abril. Además de la oferta inmobiliaria, la entidad ofrece condiciones de financiación especiales para aquellos clientes que finalmente adquieran los inmuebles, con hipotecas sin comisiones a un interés del Euribor + 0,90%. La oferta incluye viviendas a partir de 45.000 euros y coincide con el momento en que la entidad recibe un mayor número de ofertas de compra por sus activos desde que se inició la crisis inmobiliaria.
• Otra opción es el denominado Plan de Alquiler Social, por el que se articula la posibilidad de que la mitad de las aportaciones que hace el cliente en concepto de renta por la vivienda se computen para descontar del precio del inmueble en el caso de una futura compra
• En suelo, Bankia Habitat consiguió el año pasado ventas de solares por importe de 250 millones de euros y los planes para este año pasan por elevar esa cifra. Para contribuir a este objetivo se articularán acuerdos con promotores para el desarrollo de nuevas promociones en aquellos lugares donde existe demanda.
• Otra de las líneas de negocio de Bankia Habitat será la gestión de los propios activos del Grupo, en particular de aquellos que, por el ajuste de la capacidad instalada, no están siendo actualmente utilizados.
